في ضوء قيام البنك المركزي المصري، بطرح مبادرة التمويل العقاري الجديدة، على فترة سداد تمتد حتى 30 سنة وبفائدة لا تتعدى ال3%، قام صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بالإعلان عن الأماكن الجديدة التي تم فيها طرح عدد من شقق الإسكان المتوسط، ضمن المبادرة التي بدأ البنك بتطبيقها من تاريخ 13 يوليو 2021، وستقوم الجهة المسؤولة ضمن تلك المبادرة، بطرح إعلان يستهدف البنك فيه المواطنين من أصحاب الدخول المتوسطة فقط، حيث تم تخصيص وحدات بأسعار مناسبة وأقساط ممتازة لتلك الفئة من المواطنين.
طريقة حساب قسط شقة الإسكان المتوسط
كشفت الجهات المسؤولة بمبادرة التمويل العقاري، أنه سيتم نشر إعلان، يتم من خلاله توضيح الوحدات السكنية المخصصة المخصصة لمتوسطي الدخل، حيث سيتم طرح وحدات كاملة التشطيب تتكون من 3 غرف وصالة، وسيتم تسليمها خلال فترة 36 شهر من الحجز، وهذه الوحدات مطروح وفقًا للإعلان بالمدن التالية:
- بدر
- حدائق العاصمة
- 15 مايو
- حدائق أكتوبر
- 6 أكتوبر
- العاشر من رمضان
- أسوان الجديدة
- العلمين الجديدة
- المنيا الجديدة
- ناصر
- رشيد الجديدة
- بني سويف الجديدة
- الغردقة “البداري”
- وبورفؤاد
وكشفت الجهات المسؤولة أن هذه الوحدات سيتم طرحها بمساحة تتراوح بين 100 متر وحتى 120 متر، بينما سيكون سعر الوحدة السكنية بين 417 ألف جنيه وحتى 950 ألف جنيه، وسيقوم المستفيد بداية من تاريخ 1 يناير، بسداد دفعات ربع سنوية بقيمة 25% من ثمن الوحدة، بينما سيقوم بسداد باقي أقساط الوحدة بحد أقصى 65% من قيمتها بنظام التمويل العقاري، وتمتد فترة السداد حتى 30 سنة بعائد لا تتجاوز قيمته ال3%.
التقديم على وحدات الإسكان الاجتماعي
قام صندوق التنمية العقارية بالكشف عن مواعيد التقديم على الوحدات المطروحة في مبادرة التمويل العقاري، حيث أكد الصندوق أن التقديم سيستمر خلال الفترة من 8 أغسطس وحتى 14 أغسطس 2021، هذا بالنسبة للمتقدمين من ذوي الاحتياجات الخاصة، بينما سيبدأ التقديم لجميع المواطنين خلال الفترة من 15 أغسطس حتى تاريخ 9 سبتمبر 2021، وسيتم طرح الوحدات بالفترة الأولى في المدن :
- 6 أكتوبر
- حدائق أكتوبر
- حدائق العاصمة بمدينة بدر
- 15 مايو
- العلمين الجديدة
- العاشر من رمضان
- رشيد الجديدة
- المنيا الجديدة
- ناصر
- وأسوان الجديدة
وستكون الأسعار بهذا الطرح بين 471 ألف جنيه وحتى 546 ألف جنيه، بينما ستكون أسعار الوحدات التي سيتم طرحها في مدن الغردقة وبورفؤاد، ترتفع أسعارها حتى 950 ألف جنيه كحد أقصى.
مقدم الوحدات السكنية
كشفت الجهات المسؤولة بمبادرة التمويل العقاري التي تم طرحها من البنك المركزي، عن قيمة المقدم المطلوب من المستفيدين من المتقدمين لحجز الوحدات السكنية سداده، كشرط لجدية الحجز، وقد جاءت قيمة المقدم لمختلف الوحدات كالتالي:
- الوحدة السكنية التي تصل مساحتها إلى 100 متر، مطروحة بسعر 471 ألف جنيه، قيمة مقدمها 48 ألف جنيه.
- الوحدة السكنية التي تصل مساحتها إلى 110 متر، مطروحة بسعر 503 ألف جنيه وقيمة مقدمها 51 ألف جنيه.
- الوحدة السكنية التي تصل مساحتها إلى 120 متر، مطروحة بسعر 546 ألف جنيه وقيمة مقدمها 55 ألف جنيه.
وتقوم الجهة المسؤولة بعد الانتهاء من سداد قيمة المقدم أو مبلغ جدية الحجز، يتم تنسيق نظام السداد على أقساط ربع سنوية، لفترة 12 قسط، بحيث يكون قيمة القسط 10 آلاف جنيه للوحدة التي مساحتها 100 متر و10.5 ألف جنيه للوحدة التي مساحتها 110 متر، ومبلغ 11.5 ألف جنيه بالنسبة للوحدة التي مساحتها 120 متر.
بعد الانتهاء من سداد هذه المبالغ، يكون المتقدم قد أنهى سداد ما يعادل 35% من قيمة الوحدة ويتبقى مبلغ 65% من قيمتها، ويتم سداده بنظام التمويل العقاري، بحيث تكون قيمة المبلغ المتبقي من الوحدة السكنية التي مساحتها 100 متر هو 303 ألف جنيه، بالإضافة إلى فائدة بقيمة 1300 جنيه على 30 سنة، بواقع 3% من قيمة المبلغ المتبقي وهكذا بالنسبة لباقي الوحدات.