يتساءل العديد من الأفراد في الأقاليم المختلفة عن الزمان المحدد لبدء استلام معاملات التسوية في مسائل مخالفات الإنشاء للعام 2024، يحدث هذا التساؤل في خضم التوقعات بتأخير الوقت نتيجة لقرار مجلس الحكومة الذي حدد الخامس والسادس من مايو ليكونا عطلة رسمية بمناسبة عيد العمال وعيد شم النسيم من جهته، أوضح محافظ القاهرة، اللواء خالد عبدالعال، خلال اجتماع موسع، أنه سيجري الشروع في استقبال طلبات التسوية ابتداءً من يوم الثلاثاء القادم الموافق للسابع من مايو للعام 2024، غير أن مجلس الحكومة لم يصدر بعد أي قرار رسمي يتعلق بهذا الشأن.
الأوراق المطلوبة للتقديم على التصالح في مخالفات البناء 2024
توقعت الجهات المختصة أن تشرع المراكز التكنولوجية في الاحياء الحضرية باستقبال طلبات التسوية الخاصة بالمخالفات العمرانية مع بداية يوم الأحد الذي يوافق الخامس من شهر مايو الجاري، وتتضمن عملية التسوية لهذه المخالفات جملة من الوثائق الضرورية:
- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- تقرير فني يخص الأمان البنائي للمبنى.
- الاستلام يؤكد دفع تكلفة الفحص وقيمة التزام التسوية.
- نسخ مصدقة عدد اثنتين من الخرائط الهندسية للتشييدات غير المطابقة، معتمدة من قبل مكتب فني مهندس أو مهندس مسجَل في النقابة.
- وثيقة صادرة عن الجهة المعنية تقر بتوقيت وقوع المخالفة وموافقة الطرف المخترق للقوانين على إجراء التسوية.
- موافقة رسمية لتسوية وضع الاستيلاء بما يتعلق بمخالفات التجاوز على الأملاك العمومية.
رسوم فحص التصالح في مخالفات البناء وفقا لإجمالي المساحة المخالفة
- للمناطق التي تصل مساحتها إلى 250 مترا مربعا، يحدد السعر في الحواضر بـ500 جنيه، وفي القرى وملحقاتها بمبلغ 125 جنيها.
- المدن تقتضي مبلغ 1000 جنيه للمساحات التي تتراوح بين 250 و500 متر مربع، بينما في القرى والنواحي التابعة لها، يدفع 250 جنيها لنفس هذه المساحات.
- تتراوح الرسوم للأراضي التي تبلغ مساحتها من 500 إلى 1000 متر مربع بمبلغ 2000 جنيه في المناطق الحضرية، و1000 جنيه في القرى وملحقاتها.
- تبلغ تكلفة المساحات التي تتراوح بين 1000 و2000 متر مربع داخل المدن 3000 جنيه، بينما تصل القيمة في القرى ومناطقها المحيطة إلى 2000 جنيه.
- عن المناطق التي تتفاوت مساحتها بين الألفين وأربعة آلاف متر مربع، يحدد السعر في الحواضر بأربعة آلاف جنيه، بينما يكون السعر في القرى وملحقاتها ثلاثة آلاف وخمسمائة جنيه.
- تبلغ رسوم الفضاءات التي تتجاوز مساحتها 4000 متراً مربعاً داخل المناطق الحضرية والريفية مبلغ 5000 جنيه.
مزايا قانون التصالح الجديد
تتضمن عملية التسوية وتوفيق الأحوال النظر في الطلبات المقدمة بموجب القانون الذي كان معمولاً به سابقاً والتي لم تحسم بعد، دون الحاجة إلى دفع أية رسوم جديدة أو مبالغ إضافية من أجل التسوية، كما يتاح تقديم طلب تسوية جديد مع دفع رسوم فحص مستحدثة ومبالغ إضافية للتسوية، إلى جانب توق