أعلنت محافظة مطروح عن خطوات تقديم طلب للحصول على شهادة بيانات التصالح في مخالفات البناء، وكانت وزارة التنمية المحلية أعلنت أنه سيتم البدء في قبول طلبات التصالح الثلاثاء القادم 7 مايو 2024، وأكدت المحافظة على ضرورة توجه المواطن إلى المركز الإعلامي التكنولوجي بالمرفقات التي حددتها والخاصة بجميع بيانات العقار الذي سيتم تقديم طلب للتصالح بشأنه.
خطوات الحصول على شهادة بيانات التصالح
أوضحت محافظة مطروح، خطوات الحصول على شهادة بيانات التصالح، وهي موضحة كالتالي:
- تقديم طلب التصالح إلى المركز التكنولوجي التابع له المواطن مقدم الطلب
- تقديم المستندات المطلوبة للتقديم للحصول على طلب التصالح
- تقديم جميع المستندات المطلوبة والخاصة بشهادة بيانات التصالح
- تقديم المستندات الدالة على تاريخ المخالفة
- انتظار رأي اللجنة التي تقوم بدراسة الملفات
المرفقات المطلوبة للحصول على شهادة بيانات التصالح
كشفت محافظة مطروح عن المستندات التي يجب تقديمها للحصول على شهادة بيانات التصالح من المركز الإعلامي التكنولوجي:
- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب ” سارية”
- صورة التوكيل أو التصديق
- صورة فوتجرافية للموقع
- مستند ملكية العقار
- شهادة تصرفات عقارية للعقار
- رسم كروكي استرشادي
- مستند مرافق للعقار إن وجد
المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح
يقدم المواطن طلب التصالح للجهة الإدارية حسب النموذج مرفق به المستندات الآتية ونسخة منها:
- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب
- المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها
- الايصال الدال على سداد رسوم فحص الطلب وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع حسب الفئات المحددة بالمادتين من اللائحة التنفيذية لقانون التصالح
- نسختان من الرسومات المعمارية للاعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها طلب التصالح معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي تخصص مدني أو عمارة حسب الأحوال
- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبني المخالف صادرة من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية أو مهندس استشاري مقيد في نقابة المهندسين متخصص في تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية حسب الأحوال أو من أحد المراكز البحثية أو كليات الهندسة على أن يوقع عليه مهندس استشاري متخصص بنفس الجهة مصدرة التقرير حسب النموذج رقم ” ” في اللائحة التنفيذية، وإذا كانت المساحة لا تزيد عن 10 متر والأدوار لا تتجاوز 3 أدوار يكتفى بتقرير من مهندس مقيد في نقابة المهندسين سحب النموذج رقم 1 ب المرافق للائحة التنفيذية
- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين أو صورة منها بعد الاطلاع على الأصل
- نسخة من الرسومات المرفقة لترخيص البناء وصورة من رخصة البناء إن وجد
- شهادة بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص بالنسبة للمخالفات الواقعة في نطاق وحدات الإدارة المحلية
- ما يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد حسب القانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة
تقديم المستندات التالية لتحديد تاريخ المخالفة
يتم تقديم أحد المستندات التالية لتحديد تاريخ المخالفة:
- شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظة تفيد بتاريخ ارتكاب المخالفة محل طلب التصالح ووصفها وأحداثيات الموقع في الحالات التي يمكن إثباتها بالتصوير الجوي
- المستند الدال على الإجراءات القانونية التي تم اتخاذها تجاه المخالفة
- تقرير معاينة سابق على تقديم الطلب من إحدى اللجان الفنية المختصة أو الجهة الإدارية
- المستند الدال على تاريخ توصيل أي مرفق من مرافق العقار” مياه- كهرباء- غاز- انترنت – تليفون”
- مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية
- عقود البيع المشهرة وعقود الإيجار مثبتة التاريخ
- صورة ملتقطة من القمر الصناعي صادرة من جهة رسمية
- تقرير هندسي يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة صادر من احدى كليات الهندسة في الجامعات المصرية الخاضعة لقانون تنظيم الجامعات الصادر بالقانون 49 لسنة 1907 أو المركز القومي لبحوث الاسكان والبناء
- تقديم عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين على التعديات القائمة الموضحة بالعقد، وذلك في حالة التعدي على حقوق الارتفاق
- يتم الاستغناء عن تقديم المستند في البند السابق عند الإخلال بحقوق الارتفاق من جميع أصحاب هذه الحقوق