تعرف على قانون التصالح في مخلفات البناء حيث يبحث الكثير من المواطنين عن قانون التصالح حيث حددت وزارة التنمية المحلية موعد البدء في تلقي طلبات التصالح على مخالفات البناء في المدن والبلدات والأراضي الزراعية والذي يبدأ المقبل أسبوع الثلاثاء 7 مايو 2024. تابع معنا المقال لتتعرف عليه. شروط وإجراءات التصالح بشكل منتظم. كما نقوم بتوضيح المستندات المطلوبة لتقديم طلبات التصالح بشكل صحيح. ومن خلال موقعنا المتميز بوابة نيوز مصر سنشرح لكم أهم التفاصيل. تابعنا.
تعرف على قانون التصالح
حيث أن قانون التصالح، فإن الهدف الأساسي لقانون التصالح الجديد هو تحقيق التوازن بين الحفاظ على سيادة الدولة وأنظمتها المتعلقة بالبناء والحفاظ على الثروة العقارية، بالإضافة إلى احترام الواقع والمصالح الخاصة للمواطنين، و حل مشكلات البناء لتحسين المظهر الحضاري وتنظيم المجتمع وتحسين الخدمات، وبناء على ذلك صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على تعديلات وزارة التنمية المحلية على اللائحة التنفيذية في قانون البناء 2024.
تعرف على المستندات المطلوبة لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء
أولاً: وثيقة رسمية بتاريخ المخالفة.
ثانياً: وثيقة رسمية تثبت هوية مقدم الطلب بالنسبة للمخالفات.
ثالثاً: تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب.
رابعاً: ثلاث صور لرسومات معمارية غير منتظمة تم تنفيذها بالفعل.
خامساً: إيصال دفع مبلغ الجدية واستيفاء الشروط.
سادسا: إيصال دفع رسوم فحص الطلب والدراسة.
سابعا: التقرير الهندسي عن سلامة المباني.
ثامناً: نسخة من رسومات الترخيص ونسخة من الترخيص نفسه.
تاسعا: وثيقة معتمدة للمهندس الذي قام بإعداد التقرير.
عاشراً: وثيقة تثبت الموافقة على تقنين إقامة المباني غير القانونية على الأراضي الحكومية.
حادي عشر: وثيقة اتفاق موثقة في السجل العقاري بين طالب التسوية وأصحاب الحقوق المتعلقة بالعقار.
ثاني عشر: نسخة رقمية من كافة المستندات المقدمة مع الطلب.
ثالث عشر: خريطة مساحية تبين مطابقة البناء بالمخالفة للأنظمة العامة.
رابع عشر: وثيقة ارتفاع مساحة العقار من هيئة المساحة المصرية.
تعرف على الحالات التي لا يجوز فيها المصالحة الجديدة
الحالة الأولى: تغيير نشاط استخدام العقار الذي لا يجوز التصالح فيه مثل تحويل (وحدة سكنية إلى وحدة تجارية) أو (وحدة تجارية إلى وحدة إدارية) ونحو ذلك.
الحالة الثانية: التعديات التي تحدث على شوارع التخطيط أو خطوط التخطيط المعتمدة.
الحالة الثالثة: التعدي على حقوق الارتفاق للجار.
الحالة الرابعة: المخالفات المرتكبة في المباني ذات النوع المتميز.
الحالة الخامسة: المخالفات العقارية داخل حدود المناطق ذات القيمة المميزة.
الحالة السادسة: تجاوز الارتفاعات المحددة وفقاً لقانون الطيران المدني.
الحالة السابعة: تجاوز مقتضيات شؤون دفاع الدولة.
الحالة الثامنة: التعدي على البناء على الأراضي المملوكة للدولة.