أعلنت الهيئات المختصة مؤخراً عن إطلاق قوانين جديدة تخص قطاع البناء والرسوم المطلوبة للحصول على الإذن بالبناء، جاء ذلك عقب تصريح الجهات الرسمية في مصر بأنها بدأت مجدداً في استقبال طلبات التراخيص البنائية في الأقاليم والمدن والأرياف المختلفة، بعد فترة من التوقف، وقد بينت الوزارة الشروط والضوابط المفروضة للأسعار المعتمدة الموافقات المتعلقة بالإنشاءات، والأوراق والمستندات الأساسية التي ينبغي على الأطراف المعنية التقدم بها للحصول على التراخيص اللازمة، سنتناول تفاصيل هذه التنظيمات في الأبواب القادمة، لذا تابعوا معنا للإطلاع على البيانات الهامة وفقاً للتشريعات البنائية الحديثة التي تم إقرارها لعام 2023.
البناء على الأراضي الزراعية
حددت الأتعاب والمصادقات بدقة وشرح مفصل، وتقسم هذه التكاليف إلى التصنيفات الآتية:
- تكاليف الموافقة المبدئية: لا تزيد هذه التكاليف عن اثنين ألف جنيه مصري كأقصى حد، وهي تكاليف تسمح للمواطن بالحصول على موافقة إدارية بعد تقديم كل البيانات اللازمة للمشروع.
- تكاليف فحص وإثبات الصحة: هذه التكاليف لن تزيد عن جنيه مصري واحد لكل متر مربع من المساحة المحددة للبناء، مع الأخذ بعين الاعتبار أن الحد الأعلى لهذه التكاليف هو 200 ألف جنيه مصري.
- تختلف تكاليف إنشاء المباني تبعاً لمواصفات المشروع ومكانه الجغرافي، حيث يتم احتساب تكاليف الخدمات الهندسية بالإضافة إلى نسبة التأمينات الاجتماعية، والتي تعادل 2.5% من إجمالي تكاليف الإنشاء، ويضاف إلى ذلك رسوم التطوير التي تصل إلى جنيه واحد مقابل كل متر مربع من مساحة الدور الأرضي.
- تقدر تكلفة الحصول على التصريح بالجنيه المصري لكل متر مربع يتم توزيعه في الطابق الأرضي.
- يبلغ سعر استخراج تصاريح البناء حوالي 700 جنيه مصري، بينما تحتسب رسوم شهادات المساحة استنادًا إلى حجم المساحة الخاصة بالأرض المطلوبة.