تسعي الدولة المصرية إلي تنظيم عمليات البناء نحو تطوير الريف المصري، ووفقا لإحصائيات وزارة الزراعة فقد تقلصت نسبة الأراضي الزراعية بشكل ملحوظ بسبب الزحف العمراني عليها، لذلك حرصت وزارة التنمية المحلية بالتعاون مع وزارة الزراعة المصرية بوضع تلك الشروط كما شددت على فرض عقوبات وغرامات شديدة على من يخالفها.
صرح الرئيس عبدالفتاح السيسي، إن حرصنا على الأرض الزراعية نابع من أنها أرض شديدة الخصوبة قياسا بالأراضى المستصلحة، وتروى بـ”راحة”، لافتا إلى قدرة الدولة على تلبية جميع مطالب الإسكان قائلا: ” احنا قادرين كدولة نلبي مطالبكم.. انتوا كمان متضيعوش فلوسكوا في حاجات!!” وأكد الرئيس المصري عبد الفتاح السيسى، أنه سيتم وقف كل الدعم المقدم للحكومة من خبز أو دعم تموينى أو غيره لمن يخالف أو يتعدى على الأراضى الزراعية أو الترع والمصارف .
اقرأ ايضا :شروط قاسية على اهل القرى .. قانون البناء الجديد وشروط البناء الموحد القري والنجوع في مصر 2022
أكد الرئيس على ضرورة تنفيذ شروط البناء الجديد 2022 الأراضي الزراعية في القري، وأخذ محاضر بالمخالفات وسيتم اخذ اجرائات شديدة ضدهم وقد جاءت تلك شروط البناء الجديدة على النحو التالي:
- يتم البناء على الأراضي الزراعية بحيث تزيد مساحتها عن 175 متر.
- يجب ألا تقل واجهة الأرض الزراعية عن 8.5 متر.
- يجب توفير مكان ليكون جراج كشرط أساسي في المباني الجديدة.
- لابد من توفير شهادة صلاحية للبناء.
- يجب أن يكون الحد الأقصى لعرض المبنى 13 متر.
- لا يجوز أن يزيد ارتفاع المبنى عن 10 أمتار إذا كان عرض الشارع لا يتجاوز 8 أمتار.
ليس هذا فقط بل يوجد أيضا بعض الرسوم التي يجب دفعها قبل البدء في عملية البناء علي الأرض الزراعية وهي كالتالي:
- دفع رسوم فحص الطلب وتساوي عشر جنيهات.
- يدفع المتقدم رسوم ضريبية للبناء في القرى وتبلغ ثلاثون جنيه.
- بيان خاص بصلاحية الموقع ويبلغ 114 جنيه.
- توجد أيضا رسوم خاصة بالتفتيش والمراجعة للحصول على تراخيص البناء وتبلغ ألف جنيه.
- يتم دفع رسوم بنسبة 1٪ للنقابة التطبيقية، بالإضافة إلى رسوم 2.8٪ للتأمينات الاجتماعية.
- يصل إجمالي الحصول على تراخيص البناء لكل دور بالقرى إلى 1700 جنيه.
يوجد أيضا المستندات المطلوبة للحصول على تراخيص البناء على الأراضي الزراعية ليتم الحصول على ترخيص البناء علي قطعة الأرض وذلك عن طريق التقدم بطلب للمركز التكنولوجي أو الوحدة المحلية وتقديم كافة المستندات المطلوبة وهي صورة بطاقة الرقم القومي الخاص بصاحب الترخيص، وصورة من عقد الملكية الخاص بالأرض، وإيصال يؤكد سداد جميع الرسوم المستحقة التي ذكرناها سابقا.